Braulstrupvej 2, Braulstrup

Villa · 322 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 13.389 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 13389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.511 kr/m².2.239.500 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.567.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,55 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.076.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2009jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.076.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	1,4 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Tøttrupvej 31, Munkholm 9541 Suldrup	255 m²	2,5 km	20-04-2026	2.045.000 kr.	8.020 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,9 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	2,5 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	2,9 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	3,6 km	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	1,9 km	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	3,7 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	2,5 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	2,8 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu