Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Braulstrupvej 9, Braulstrup

Landejendom · 341 m²

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 1.953.691 m², 8 værelser, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
8
Etager
1
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
1459 m²
Bebygget areal
1459 m²
Erhvervsareal
1459 m²
Grundareal
1953691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
49.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.311.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.219 kr/m².5.121.262 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1953691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.160.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,00 pct. siden jun. 2018
324k13,8M27,4M40,9M54,4M199419992003200720102013201620192022202530. jun. 201842.900.000 kr.28. okt. 201842.900.000 kr.I dag · vores estimat17.160.127 kr.Markedet · 19942.181.036 kr.Markedet · 19961.415.832 kr.Markedet · 19974.127.805 kr.Markedet · 19994.359.344 kr.Markedet · 20005.356.769 kr.Markedet · 20025.093.517 kr.Markedet · 2003862.048 kr.Markedet · 20041.340.471 kr.Markedet · 2006324.291 kr.Markedet · 20075.634.002 kr.Markedet · 20083.980.493 kr.Markedet · 20094.459.257 kr.Markedet · 20104.956.094 kr.Markedet · 20112.255.715 kr.Markedet · 20121.136.553 kr.Markedet · 20133.087.073 kr.Markedet · 20144.718.076 kr.Markedet · 20157.769.003 kr.Markedet · 201620.920.691 kr.Markedet · 20174.330.700 kr.Markedet · 20185.336.650 kr.Markedet · 20193.926.615 kr.Markedet · 202012.272.931 kr.Markedet · 202154.414.052 kr.Markedet · 202220.846.012 kr.Markedet · 202310.015.852 kr.Markedet · 20244.757.973 kr.Markedet · 202516.587.604 kr.Markedet · 20265.114.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
42.900.000 kr.
28. okt. 2018 · Alm. Salg
42.900.000 kr.
I dag · vores estimat
17.160.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2018okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202242.900.000 kr.
  • jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202242.900.000 kr.
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1978Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²915 m17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²2,0 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²2,0 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²1,5 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²3,3 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²1,6 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²3,2 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²2,6 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²3,8 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²4,4 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden