Bredager 49

Villa · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.027 kr/m².2.415.151 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 21.579 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.179.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.500.010 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.500.010 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 55 7120 Vejle Øst	105 m²	49 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Bredager 43 7120 Vejle Øst	105 m²	50 m	12-12-2023	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Bredager 33 7120 Vejle Øst	105 m²	85 m	01-01-2026	2.545.000 kr.	24.238 kr./m²
Bredager 36 7120 Vejle Øst	105 m²	120 m	08-08-2025	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Bredager 21 7120 Vejle Øst	105 m²	148 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	18.571 kr./m²
Bredager 12 7120 Vejle Øst	114 m²	266 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Bredager 42 7120 Vejle Øst	120 m²	97 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredager 18 7120 Vejle Øst	122 m²	209 m	13-10-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Bredager 54 7120 Vejle Øst	133 m²	112 m	16-05-2026	3.045.510 kr.	22.899 kr./m²
Bredager 56 7120 Vejle Øst	134 m²	87 m	07-08-2025	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu