Bredbjergvej 129, Bredbjerg

Villa · 255 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.364 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 13.995 kr/m² × 255 m².3.568.725 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.036.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	407 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	274 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	704 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	176 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	728 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	405 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	607 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,7 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	248 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Tværskovvej 33, Tværskov 5462 Morud	238 m²	2,7 km	28-04-2025	4.375.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu