Bredbjergvej 147, Bredbjerg

Villa · 195 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 13.995 kr/m² × 195 m².2.729.025 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.745.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2016 · Alm. Salg: 729.419 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016nov.Solgt, familiehandel729.419 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	655 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	943 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	177 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	274 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	958 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	662 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	851 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	431 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	2,4 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Limkilde 6, Langesø 5462 Morud	191 m²	2,6 km	21-07-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu