Bredbjergvej 52A, Bredbjerg

Villa · 222 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 13.995 kr/m² × 222 m².3.106.890 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering3.090.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+930,06 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999Bygget
1998sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	122 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	528 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	770 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	176 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	206 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	137 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	80 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	603 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	354 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	3,4 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu