Breddam 25

Villa · 250 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.771 kr/m².4.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBreddam gns: 19.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering5.267.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	189 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	67 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	46 m	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	802 m	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,3 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	609 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,2 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	736 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	1,4 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	1,4 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu