Breddam 51

Villa · 130 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.139 kr/m².3.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBreddam gns: 19.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.219.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
20. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
jun.Ejerskifte1.402.500 kr.
2017jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	81 m	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	57 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	67 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	225 m	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	582 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	714 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	648 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	687 m	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	945 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Vibevej 6B 3230 Græsted	120 m²	371 m	03-02-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu