Breddam 9

Villa · 183 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.296 kr/m².3.225.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBreddam gns: 19.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering3.642.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.095.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015595.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	73 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	65 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	106 m	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	518 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	920 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	920 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	662 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	764 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	849 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	1,1 km	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu