Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bredegade 4, 2. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1919
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1043 m²
Bebygget areal
315 m²
Erhvervsareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.106 kr/m².1.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredegade gns: 16.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.632.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden jul. 2019
332k2,7M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.340.000 kr.31. maj 20231.580.000 kr.31. aug. 20241.560.000 kr.I dag · vores estimat1.632.742 kr.Markedet · 19922.492.910 kr.Markedet · 1993353.535 kr.Markedet · 1994561.645 kr.Markedet · 1995451.185 kr.Markedet · 19961.207.500 kr.Markedet · 1997356.475 kr.Markedet · 1998532.875 kr.Markedet · 1999392.490 kr.Markedet · 2000524.790 kr.Markedet · 2001686.490 kr.Markedet · 20021.198.995 kr.Markedet · 20031.300.740 kr.Markedet · 20041.238.895 kr.Markedet · 20051.322.475 kr.Markedet · 20061.538.250 kr.Markedet · 20071.501.710 kr.Markedet · 20081.625.925 kr.Markedet · 20091.147.650 kr.Markedet · 2010854.700 kr.Markedet · 20111.372.140 kr.Markedet · 2012613.305 kr.Markedet · 20131.001.175 kr.Markedet · 2014810.600 kr.Markedet · 2015704.235 kr.Markedet · 2016830.235 kr.Markedet · 20171.074.465 kr.Markedet · 20181.189.860 kr.Markedet · 20191.013.460 kr.Markedet · 20201.542.450 kr.Markedet · 20211.651.125 kr.Markedet · 20221.623.825 kr.Markedet · 20231.416.240 kr.Markedet · 20241.138.305 kr.Markedet · 20251.138.305 kr.Markedet · 20261.665.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.580.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 2D, 1.
4200 Slagelse		102 m²45 m07-03-20251.700.000 kr.16.667 kr./m²
Løvegade 34, 1. 5
4200 Slagelse		105 m²389 m07-05-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Slotsgade 1C, 2. th
4200 Slagelse		100 m²48 m12-11-20251.615.000 kr.16.150 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. th
4200 Slagelse		101 m²254 m18-11-20241.600.000 kr.15.842 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 1.
4200 Slagelse		101 m²452 m19-05-20262.220.000 kr.21.980 kr./m²
Løvegade 34, 1. 1
4200 Slagelse		100 m²389 m09-05-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Løvegade 22B, 2. th
4200 Slagelse		98 m²303 m15-02-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. tv
4200 Slagelse		96 m²254 m23-10-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1
4200 Slagelse		116 m²156 m05-02-20262.150.000 kr.18.534 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2.
4200 Slagelse		113 m²528 m18-04-20251.730.000 kr.15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden