Bredeløkkevej 14, Råby

Villa · 143 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.042 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.864.250 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.286.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2017sep.Solgt på tvangsauktion1.475.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	1,6 km	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	1,6 km	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Råbykrogen 1, Råby 4660 Store Heddinge	142 m²	860 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Råbykrogen 7, Råby 4660 Store Heddinge	145 m²	807 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	1,6 km	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	2,1 km	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	2,1 km	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Møllevænget 6, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	139 m²	2,2 km	09-10-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Bjælkerupvej 130 4660 Store Heddinge	153 m²	1,9 km	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Møllevænget 30, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	138 m²	2,2 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu