Bredeløkkevej 31, Holtug

Villa · 129 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.412.750 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.869.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	66 m	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	71 m	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	396 m	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	232 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	1,4 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	1,3 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Skovvænget 3, Sigerslev 4660 Store Heddinge	127 m²	2,5 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	2,9 km	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Hvedevænget 1, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	126 m²	2,8 km	25-06-2025	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Dortheavej 1, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	135 m²	2,8 km	20-11-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu