Bredengen 22, Svogerslev

Villa · 192 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 192 m².5.991.552 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.820.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.820.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredengen 24, Svogerslev 4000 Roskilde	135 m²	30 m	11-04-2024	3.680.000 kr.	27.259 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	74 m	29-07-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Bredengen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	94 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	30.605 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	190 m²	389 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	164 m	22-12-2025	5.700.000 kr.	30.978 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	570 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	657 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	965 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev 4000 Roskilde	179 m²	525 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	825 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu