Bredengen 9, Svogerslev

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 122 m².3.807.132 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.879.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredengen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	39 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	30.605 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	171 m	29-07-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Bredengen 24, Svogerslev 4000 Roskilde	135 m²	127 m	11-04-2024	3.680.000 kr.	27.259 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	195 m	15-09-2025	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev 4000 Roskilde	125 m²	448 m	11-06-2024	3.235.000 kr.	25.880 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	468 m	28-12-2025	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	135 m	31-08-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	135 m	10-06-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	135 m	17-04-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	595 m	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu