Brederødvej 36

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.048 kr/m².2.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 14.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	23 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	62 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	729 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	811 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	690 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	1,3 km	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	1,1 km	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	1,1 km	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Duevej 15 3300 Frederiksværk	114 m²	1,5 km	30-11-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	1,5 km	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu