Brederødvej 8

Villa · 75 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 764 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.476 kr/m².1.631.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 14.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.243.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 547.500 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel547.500 kr.
2025sep.Ejerskifte547.500 kr.
1983mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	652 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	686 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	497 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	517 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	530 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	1,7 km	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	1,3 km	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	1,7 km	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Oldtidsvej 20 3300 Frederiksværk	72 m²	1,7 km	10-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	1,9 km	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu