Bredevadvej 28

Villa · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.689 kr/m².708.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.381.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1281,68 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte100.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	2,5 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	3,6 km	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,2 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	5,4 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	4,9 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	4,4 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	4,0 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	4,0 km	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	6,4 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	3,0 km	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu