Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Bredevadvej 37

Landejendom · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 45.213 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
45213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
O: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.084 kr/m².13.202.384 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevadvej gns: 16.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 109.050 kr/m²-84,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)45213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.161.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,20 pct. siden dec. 2017
374k9,3M18,2M27,1M36,1M199219962000200420082013201620192022202531. dec. 2017646.800 kr.I dag · vores estimat2.161.586 kr.Markedet · 1992914.240 kr.Markedet · 19932.889.440 kr.Markedet · 19941.540.320 kr.Markedet · 19961.154.880 kr.Markedet · 1997984.960 kr.Markedet · 19981.564.960 kr.Markedet · 2000655.040 kr.Markedet · 20012.891.680 kr.Markedet · 20026.274.080 kr.Markedet · 20045.243.200 kr.Markedet · 20051.100.640 kr.Markedet · 2006478.560 kr.Markedet · 20082.894.560 kr.Markedet · 20094.717.920 kr.Markedet · 20101.312.160 kr.Markedet · 20131.464.160 kr.Markedet · 20142.553.920 kr.Markedet · 201512.691.680 kr.Markedet · 20161.277.600 kr.Markedet · 20172.559.200 kr.Markedet · 20185.709.280 kr.Markedet · 20193.181.920 kr.Markedet · 20207.984.000 kr.Markedet · 20211.333.280 kr.Markedet · 20228.926.240 kr.Markedet · 202317.504.640 kr.Markedet · 202418.514.240 kr.Markedet · 20259.889.440 kr.Markedet · 202612.786.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
646.800 kr.
I dag · vores estimat
2.161.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte646.800 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsevej 6
6372 Bylderup-Bov		160 m²1,8 km21-10-202424.300.000 kr.151.875 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted
6372 Bylderup-Bov		210 m²2,1 km21-10-202424.300.000 kr.115.714 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark
6372 Bylderup-Bov		100 m²3,0 km06-08-20255.250.000 kr.52.500 kr./m²
Burkal Skolevej 26
6372 Bylderup-Bov		187 m²6,8 km26-05-20257.665.666 kr.40.993 kr./m²
Åbølvej 16
6372 Bylderup-Bov		165 m²8,4 km10-04-202622.800.000 kr.138.182 kr./m²
Fogderup Bygade 14
6372 Bylderup-Bov		250 m²5,7 km10-06-20252.200.000 kr.8.800 kr./m²
Hyndingdamvej 12
6372 Bylderup-Bov		244 m²6,0 km17-03-202619.500.000 kr.79.918 kr./m²
Stemmildvej 32
6372 Bylderup-Bov		183 m²9,2 km17-03-202510.700.000 kr.58.470 kr./m²
Korupvej 4
6372 Bylderup-Bov		264 m²5,4 km04-09-20255.080.000 kr.19.242 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark
6372 Bylderup-Bov		157 m²10,5 km22-01-202510.228.182 kr.65.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden