Prisvurdering · 6000 Kolding

Bredevej 28, Seest

Villa · 180 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.926 kr/m² × 180 m².2.866.680 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.662.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 3.606.255 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,66 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1982majEjerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	56 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Bredevej 20, Seest 6000 Kolding	98 m²	71 m	12-10-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
El-Vej 3, Seest 6000 Kolding	177 m²	258 m	26-08-2024	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Billundvej 10, Seest 6000 Kolding	176 m²	320 m	19-04-2026	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Hylkedalsparken 1, Seest 6000 Kolding	180 m²	638 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Titaniavej 16, Seest 6000 Kolding	179 m²	629 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	18.966 kr./m²
Safirvej 3, Seest 6000 Kolding	173 m²	364 m	31-08-2024	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Hylkevænget 14, Seest 6000 Kolding	175 m²	558 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	660 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Højskolevej 4 6000 Kolding	176 m²	758 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu