Ingridsvej 46, 6000 Kolding — Villa · 149 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.424 kr/m².2.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 13.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.053.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 32 6000 Kolding	153 m²	141 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Ingridsvej 71 6000 Kolding	155 m²	101 m	02-02-2026	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Ingridsvej 23 6000 Kolding	146 m²	267 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	16.233 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	167 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	267 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	109 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 30 6000 Kolding	110 m²	156 m	17-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	285 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	86 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Grøndalsvej 90, Seest 6000 Kolding	149 m²	242 m	27-11-2025	2.535.000 kr.	17.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu