Bredgade 107

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².1.020.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 13.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.238.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,36 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	850 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	668 m	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	420 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	148 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	793 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	285 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	942 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	661 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	294 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	736 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu