Bredgade 23, 9750 Østervrå — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.238 kr/m².886.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 6.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering812.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel629.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	90 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	154 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	63 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	208 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	642 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	417 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	367 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	440 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	229 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	679 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu