Bredgade 26A, 2. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1924. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 671 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.754 kr/m².2.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 17.623 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1924. Signaler: BBR ombygning 1924 (102 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.675.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,56 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
13. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2023okt.Ejerskifte3.550.000 kr.
2009nov.Solgt, andet10.650.000 kr.
1924Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	215 m	31-05-2026	1.170.000 kr.	13.448 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	215 m	02-04-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	215 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Bredgade 38A, 3. 7400 Herning	161 m²	96 m	04-05-2025	8.800.000 kr.	54.658 kr./m²
Jernkilde 20 7400 Herning	89 m²	193 m	13-09-2024	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Jernkilde 1, 1. 7400 Herning	89 m²	246 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Bethaniagade 38, 1. 7400 Herning	91 m²	216 m	21-02-2026	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 2. 1 7400 Herning	90 m²	376 m	17-04-2026	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Bethaniagade 36, st. 7400 Herning	86 m²	208 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Bethaniagade 38, st. 7400 Herning	93 m²	216 m	21-02-2026	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu