Bredgade 39, 7760 Hurup Thy — Villa · 148 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.740 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.376 kr/m².1.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering987.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,63 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	322 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	1,4 km	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	1,5 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	307 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	608 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	493 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	251 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	719 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	838 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	251 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu