Bredgade 4, Øster Bjerregrav

Villa · 176 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.801 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 176 m².1.966.624 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.896.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	73 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	408 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	338 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	408 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	606 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	91 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	674 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	818 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	563 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	458 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu