Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 58

Villa · 101 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.076 kr/m².2.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.092.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden jan. 2022
226k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.092.363 kr.Markedet · 1992465.913 kr.Markedet · 1993537.118 kr.Markedet · 1994750.935 kr.Markedet · 1995496.516 kr.Markedet · 1996661.954 kr.Markedet · 1997884.861 kr.Markedet · 1998969.196 kr.Markedet · 1999255.732 kr.Markedet · 20001.235.937 kr.Markedet · 2001647.612 kr.Markedet · 2002824.564 kr.Markedet · 20031.113.929 kr.Markedet · 20041.118.979 kr.Markedet · 20051.334.412 kr.Markedet · 20061.824.262 kr.Markedet · 20071.775.580 kr.Markedet · 2008544.390 kr.Markedet · 2009484.800 kr.Markedet · 20101.341.583 kr.Markedet · 20111.349.865 kr.Markedet · 2012912.939 kr.Markedet · 20131.034.947 kr.Markedet · 20141.268.156 kr.Markedet · 20151.577.620 kr.Markedet · 20161.601.254 kr.Markedet · 20171.040.502 kr.Markedet · 20181.484.397 kr.Markedet · 20192.136.352 kr.Markedet · 20202.046.159 kr.Markedet · 20212.107.163 kr.Markedet · 20222.347.543 kr.Markedet · 20232.189.781 kr.Markedet · 20242.228.464 kr.Markedet · 20252.807.800 kr.Markedet · 20262.247.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²245 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²307 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²341 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²242 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²363 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²33 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²321 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²438 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²766 m15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Sydskrænten 6
8340 Malling		105 m²934 m30-04-20242.200.000 kr.20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden