Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Bredgade 6

Villa · 178 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.904 kr/m².3.249.820 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 15.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.905.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden jun. 2024
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.905.867 kr.Markedet · 1992912.962 kr.Markedet · 19931.066.576 kr.Markedet · 19941.012.820 kr.Markedet · 1995974.016 kr.Markedet · 19961.035.070 kr.Markedet · 19971.024.924 kr.Markedet · 19981.077.078 kr.Markedet · 19991.510.152 kr.Markedet · 20001.472.416 kr.Markedet · 20011.434.324 kr.Markedet · 20021.636.532 kr.Markedet · 20031.643.830 kr.Markedet · 20041.613.036 kr.Markedet · 20051.963.696 kr.Markedet · 20062.057.502 kr.Markedet · 20072.136.356 kr.Markedet · 20082.419.198 kr.Markedet · 20092.647.216 kr.Markedet · 20102.283.562 kr.Markedet · 20112.247.428 kr.Markedet · 20121.879.858 kr.Markedet · 20132.242.800 kr.Markedet · 20141.233.006 kr.Markedet · 20151.836.782 kr.Markedet · 20161.907.092 kr.Markedet · 20172.149.706 kr.Markedet · 20182.271.636 kr.Markedet · 20192.488.974 kr.Markedet · 20202.670.000 kr.Markedet · 20212.949.282 kr.Markedet · 20223.980.080 kr.Markedet · 20233.010.336 kr.Markedet · 20243.516.034 kr.Markedet · 20253.409.056 kr.Markedet · 20263.681.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²168 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²446 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Randlevvej 24
8300 Odder		176 m²479 m12-08-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²146 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²473 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Højvænget 151
8300 Odder		172 m²635 m14-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Præstelunden 2
8300 Odder		179 m²881 m04-03-20243.707.500 kr.20.712 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²293 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²803 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Skovsangervej 1
8300 Odder		184 m²778 m19-12-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden