Bredholtvej 1

Villa · 287 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 19.118 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 19118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.413 kr/m².3.314.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.503.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	2,0 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	764 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	1,0 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	1,2 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	1,0 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	1,1 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	1,4 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	854 m	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Tulipanhaven 44 9330 Dronninglund	181 m²	883 m	28-02-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	1,1 km	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu