Bredholtvej 11

Villa · 300 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 5.828 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.236 kr/m².2.937.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.971.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,35 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	2,1 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Bolleskovvej 4 9330 Dronninglund	203 m²	1,1 km	14-12-2024	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	2,1 km	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Ulvebakkevej 8 9330 Dronninglund	202 m²	1,9 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	2,3 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	2,2 km	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	2,0 km	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	3,0 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	2,5 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	2,6 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu