Bredkærvej 41, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 70 m².1.400.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.269.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,39 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	23 m	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Bredkærvej 57, Vorupør 7700 Thisted	64 m²	36 m	29-06-2024	1.385.000 kr.	21.641 kr./m²
Bredkærvej 81, Vorupør 7700 Thisted	71 m²	708 m	03-11-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Bredkærvej 63, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	50 m	21-09-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	823 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Blåmunkevej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	847 m	26-10-2024	1.455.000 kr.	20.786 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	752 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	674 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	568 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Kristinesvej 36, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	942 m	19-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu