Bredkærvej 53, Vorupør

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 61 m².1.220.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.306.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2020majEjerskifte900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkærvej 63, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	111 m	21-09-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Bredkærvej 57, Vorupør 7700 Thisted	64 m²	82 m	29-06-2024	1.385.000 kr.	21.641 kr./m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	65 m	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Bredkærvej 81, Vorupør 7700 Thisted	71 m²	772 m	03-11-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Gæslingevej 7, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	167 m	08-08-2025	1.305.000 kr.	21.750 kr./m²
Vesterhavsgade 35A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	364 m	10-04-2025	1.475.000 kr.	24.180 kr./m²
Revlingvej 7, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	211 m	25-03-2024	1.060.000 kr.	18.276 kr./m²
Vesterhavsgade 31, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	309 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	720 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	720 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu