Bredkærvej 84D, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.156 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 42 m².840.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering399.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 399.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg370.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkærvej 63, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	996 m	21-09-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Bredkærvej 57, Vorupør 7700 Thisted	64 m²	1,0 km	29-06-2024	1.385.000 kr.	21.641 kr./m²
Bredkærvej 81, Vorupør 7700 Thisted	71 m²	337 m	03-11-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	1,1 km	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	546 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	852 m	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	527 m	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	609 m	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	499 m	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	1,8 km	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu