Bredlundvej 64

Villa · 142 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 19.985 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 19985 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.062 kr/m².1.531.600 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.833.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,32 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1999 · Alm. Salg: 532.257 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999dec.Solgt, andet532.257 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	885 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,2 km	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	1,2 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,3 km	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,3 km	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	1,2 km	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	956 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Svanevej 5 5492 Vissenbjerg	135 m²	1,3 km	11-10-2026	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	1,1 km	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	141 m²	1,8 km	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu