Bredlundvej 68

Villa · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.382.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.630.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+606,43 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 590.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 230.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt på tvangsauktion230.750 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1974Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,4 km	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	1,3 km	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	876 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,2 km	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	1,4 km	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	1,4 km	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	1,4 km	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	1,3 km	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	1,5 km	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	1,2 km	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu