Bredmosevej 1, Øster Doense

Villa · 221 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 19.823 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 19823 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.689 kr/m².2.194.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.464.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,03 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt på tvangsauktion1.010.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	924 m	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	1,5 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	2,5 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	3,3 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	2,7 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	4,1 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	1,1 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	4,0 km	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	3,9 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	4,1 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu