Bredmosevej 3, Øster Doense

Landejendom · 129 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 309.088 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 309088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.347 kr/m².5.650.299 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)309088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.894.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.316.040 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerskifte6.316.040 kr.
2024dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	172 m	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	2,5 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	2,6 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	2,9 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	1,4 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	3,3 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	5,3 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	4,7 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	1,1 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	5,1 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu