Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bredmosevej 5, Øster Doense

Landejendom · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 309.088 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
309088 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.980 kr/m².5.650.299 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)309088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.750.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,78 pct. siden dec. 2024
78k1,8M3,5M5,3M7,0M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20243.150.000 kr.31. jan. 20256.316.040 kr.I dag · vores estimat4.750.903 kr.Markedet · 1993477.120 kr.Markedet · 1994152.880 kr.Markedet · 1995491.040 kr.Markedet · 1996793.080 kr.Markedet · 19971.004.280 kr.Markedet · 19983.479.040 kr.Markedet · 1999959.880 kr.Markedet · 20002.709.960 kr.Markedet · 20011.024.440 kr.Markedet · 20021.448.280 kr.Markedet · 20031.740.960 kr.Markedet · 20041.866.600 kr.Markedet · 20051.086.960 kr.Markedet · 20061.325.880 kr.Markedet · 20071.223.400 kr.Markedet · 20082.313.600 kr.Markedet · 20091.989.600 kr.Markedet · 20101.196.520 kr.Markedet · 20111.211.400 kr.Markedet · 20121.484.880 kr.Markedet · 20131.830.240 kr.Markedet · 2014600.000 kr.Markedet · 2015339.960 kr.Markedet · 20164.026.360 kr.Markedet · 20173.086.760 kr.Markedet · 2018781.320 kr.Markedet · 201978.240 kr.Markedet · 20201.419.360 kr.Markedet · 20211.617.960 kr.Markedet · 20221.664.520 kr.Markedet · 20231.571.880 kr.Markedet · 20246.994.800 kr.Markedet · 20254.230.720 kr.Markedet · 20261.571.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.316.040 kr.
I dag · vores estimat
4.750.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Ejerskifte6.316.040 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²172 m16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²2,7 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²2,8 km29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²2,5 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²4,8 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²1,3 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²5,4 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²3,3 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²989 m20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²5,3 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden