Bredtvedvej 3, Assentorp

Fritidshus · 57 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 14.610 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 14610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.940 kr/m².990.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering897.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 620.500 kr.
7. sep. 2021 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 897.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel620.500 kr.
majEjerskifte620.500 kr.
1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 5, Assentorp 4295 Stenlille	54 m²	406 m	28-05-2026	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Fasanvænget 11, Assentorp 4295 Stenlille	63 m²	493 m	22-08-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Sønderbjerg 4, Assentorp 4295 Stenlille	54 m²	1,5 km	18-06-2024	995.000 kr.	18.426 kr./m²
Maglebjergvej 4, Assentorp 4295 Stenlille	72 m²	272 m	22-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Fasanvænget 16, Assentorp 4295 Stenlille	76 m²	346 m	02-06-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Stenmaglevej 51, Assentorp 4295 Stenlille	82 m²	1,3 km	24-06-2024	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu