Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregentved Alle 16

Villa · 192 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.832 kr/m².13.741.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.568.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,75 pct. siden nov. 2012
1,5M4,9M8,3M11,8M15,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20125.400.000 kr.I dag · vores estimat12.568.291 kr.Markedet · 19921.469.760 kr.Markedet · 19931.488.000 kr.Markedet · 19941.462.848 kr.Markedet · 19951.543.104 kr.Markedet · 19961.933.440 kr.Markedet · 19972.362.944 kr.Markedet · 19982.452.992 kr.Markedet · 19992.717.184 kr.Markedet · 20002.882.688 kr.Markedet · 20013.384.576 kr.Markedet · 20022.888.256 kr.Markedet · 20033.511.872 kr.Markedet · 20043.623.040 kr.Markedet · 20054.637.184 kr.Markedet · 20066.654.336 kr.Markedet · 20074.927.296 kr.Markedet · 20085.540.736 kr.Markedet · 20095.474.880 kr.Markedet · 20105.872.896 kr.Markedet · 20115.760.000 kr.Markedet · 20125.574.144 kr.Markedet · 20136.057.024 kr.Markedet · 20146.041.856 kr.Markedet · 20156.278.592 kr.Markedet · 20167.038.144 kr.Markedet · 20177.570.368 kr.Markedet · 20188.517.888 kr.Markedet · 20198.228.544 kr.Markedet · 20209.514.368 kr.Markedet · 202110.884.096 kr.Markedet · 202212.245.760 kr.Markedet · 202310.443.648 kr.Markedet · 202410.550.976 kr.Markedet · 202511.503.104 kr.Markedet · 202612.992.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.568.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²170 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²137 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²159 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²621 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²621 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²458 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²718 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²440 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²531 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²369 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden