Bregentved Alle 18

Villa · 203 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.957 kr/m².14.702.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.749.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2019 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.749.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	148 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	382 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	224 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	744 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	122 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	131 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	726 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	735 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	173 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Ridehusvej 3 2820 Gentofte	199 m²	859 m	02-09-2024	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu