Bregnegårdsvej 1, Helletofte

Villa · 274 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1847, renoveret i 2012. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.428 kr/m².1.582.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.501.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2012Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	2,6 km	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	2,8 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte 5953 Tranekær	283 m²	3,3 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	5.300 kr./m²
Almindingen 5 5953 Tranekær	308 m²	4,3 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	3,2 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	4,6 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,6 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	2,6 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,7 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Pellemarken 14, Tullebølle 5953 Tranekær	255 m²	7,9 km	02-07-2025	1.365.000 kr.	5.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu