Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bregnerødvej 2A

Villa · 124 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.591 kr/m².8.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.313.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,00 pct. siden mar. 2021
685k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.925.000 kr.10. jun. 20211.925.000 kr.I dag · vores estimat5.313.042 kr.Markedet · 1992889.328 kr.Markedet · 1993685.100 kr.Markedet · 1994966.332 kr.Markedet · 19951.039.616 kr.Markedet · 1996779.340 kr.Markedet · 19971.069.624 kr.Markedet · 19981.458.860 kr.Markedet · 19991.490.976 kr.Markedet · 20001.844.128 kr.Markedet · 20011.862.852 kr.Markedet · 20021.742.944 kr.Markedet · 20032.097.088 kr.Markedet · 20042.091.508 kr.Markedet · 20052.536.792 kr.Markedet · 20063.417.316 kr.Markedet · 20073.677.964 kr.Markedet · 20083.082.020 kr.Markedet · 20092.734.200 kr.Markedet · 20102.790.124 kr.Markedet · 20112.943.388 kr.Markedet · 20122.262.380 kr.Markedet · 20133.000.056 kr.Markedet · 20142.870.104 kr.Markedet · 20153.054.368 kr.Markedet · 20163.325.928 kr.Markedet · 20173.439.016 kr.Markedet · 20183.276.328 kr.Markedet · 20193.387.308 kr.Markedet · 20203.930.676 kr.Markedet · 20214.486.816 kr.Markedet · 20225.478.568 kr.Markedet · 20235.045.684 kr.Markedet · 20244.850.012 kr.Markedet · 20255.083.256 kr.Markedet · 20265.965.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
10. jun. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.313.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, familiehandel1.925.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1944dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²126 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²322 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Bregnerødvej 41
3460 Birkerød		175 m²567 m17-09-20257.800.000 kr.44.571 kr./m²
Bregnerødvej 27
3460 Birkerød		178 m²404 m18-03-202610.900.000 kr.61.236 kr./m²
Bregnerødvej 33
3460 Birkerød		195 m²471 m26-11-202510.775.000 kr.55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44
3460 Birkerød		195 m²553 m16-06-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²2,0 km09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Bregnerødvej 153A
3460 Birkerød		200 m²1,9 km17-06-202411.400.000 kr.57.000 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²432 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Mosevangen 49
3460 Birkerød		125 m²627 m21-09-20256.375.000 kr.51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden