Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bregnerødvej 4G, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 4.608 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1127 m²
Bebygget areal: 376 m²
Grundareal: 4608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.364 kr/m².3.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 30.966 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²-14,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.589.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 4G, 2. 3460 Birkerød	104 m²	0 m	12-10-2025	5.910.000 kr.	56.827 kr./m²
Bregnerødvej 4D, 1. 3460 Birkerød	104 m²	30 m	06-09-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Bregnerødvej 4D, st. 3460 Birkerød	104 m²	30 m	02-05-2024	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Bregnerødvej 4F, 1. 3460 Birkerød	100 m²	9 m	15-01-2025	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Bregnerødvej 4C, 1. 3460 Birkerød	100 m²	40 m	15-11-2025	4.945.000 kr.	49.450 kr./m²
Bregnerødvej 4B, st. 3460 Birkerød	100 m²	49 m	19-03-2024	3.560.000 kr.	35.600 kr./m²
Bregnerødvej 59, 2. tv 3460 Birkerød	90 m²	743 m	21-11-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bregnerødvej 63, st. th 3460 Birkerød	90 m²	774 m	23-05-2024	2.220.000 kr.	24.667 kr./m²
Bregnerødvej 76, 1. tv 3460 Birkerød	90 m²	868 m	12-09-2025	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Bregnerødvej 76, st. tv 3460 Birkerød	90 m²	868 m	11-02-2024	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu