Bregnerødvej 71, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2040 m²
Bebygget areal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.554 kr/m².2.297.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 30.966 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.283 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.352.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 71, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	0 m	06-12-2023	2.086.000 kr.	28.972 kr./m²
Bregnerødvej 67, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	27 m	30-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Bregnerødvej 62, 2. tv 3460 Birkerød	71 m²	112 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Bregnerødvej 72, 1. tv 3460 Birkerød	69 m²	92 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	31.812 kr./m²
Bregnerødvej 72, st. th 3460 Birkerød	69 m²	92 m	21-01-2025	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. tv 3460 Birkerød	69 m²	103 m	08-04-2026	3.205.000 kr.	46.449 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. th 3460 Birkerød	79 m²	103 m	08-12-2025	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Bregnerødvej 74, 1. tv 3460 Birkerød	69 m²	103 m	03-11-2025	2.375.000 kr.	34.420 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. tv 3460 Birkerød	69 m²	103 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Bregnerødvej 64, st. tv 3460 Birkerød	68 m²	98 m	22-05-2025	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu