Bregnerødvej 74, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 5152 m²
Bebygget areal: 1717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.768 kr/m².2.307.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 30.966 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.264.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 74, 1. tv 3460 Birkerød	69 m²	0 m	03-11-2025	2.375.000 kr.	34.420 kr./m²
Bregnerødvej 72, 1. tv 3460 Birkerød	69 m²	14 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	31.812 kr./m²
Bregnerødvej 72, st. th 3460 Birkerød	69 m²	14 m	21-01-2025	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Bregnerødvej 64, st. tv 3460 Birkerød	68 m²	53 m	22-05-2025	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Bregnerødvej 62, 1. th 3460 Birkerød	68 m²	63 m	26-11-2025	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Bregnerødvej 62, 2. tv 3460 Birkerød	71 m²	63 m	15-11-2023	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Bregnerødvej 67, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	91 m	30-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Bregnerødvej 71, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	103 m	06-12-2023	2.086.000 kr.	28.972 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. th 3460 Birkerød	79 m²	0 m	08-12-2025	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Bregnerødvej 76, st. th 3460 Birkerød	88 m²	20 m	07-07-2025	3.105.000 kr.	35.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu