Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregnevej 10, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.666.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.497 kr/m².3.747.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.695.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden apr. 2021
412k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat3.695.883 kr.Markedet · 1992495.864 kr.Markedet · 1993606.960 kr.Markedet · 1994637.632 kr.Markedet · 1995630.648 kr.Markedet · 1996542.448 kr.Markedet · 1997707.112 kr.Markedet · 1998788.040 kr.Markedet · 1999786.672 kr.Markedet · 2000839.448 kr.Markedet · 2001881.064 kr.Markedet · 20021.098.720 kr.Markedet · 20031.503.864 kr.Markedet · 20041.147.104 kr.Markedet · 20051.451.664 kr.Markedet · 20062.082.384 kr.Markedet · 20071.909.080 kr.Markedet · 20081.571.832 kr.Markedet · 20091.121.328 kr.Markedet · 20101.377.936 kr.Markedet · 20111.800.000 kr.Markedet · 20121.069.560 kr.Markedet · 20131.595.016 kr.Markedet · 20141.324.872 kr.Markedet · 20151.677.672 kr.Markedet · 20161.706.832 kr.Markedet · 20172.037.240 kr.Markedet · 20182.235.816 kr.Markedet · 20192.195.280 kr.Markedet · 20202.188.800 kr.Markedet · 20212.406.816 kr.Markedet · 20222.729.376 kr.Markedet · 20232.329.416 kr.Markedet · 20242.523.960 kr.Markedet · 20252.820.528 kr.Markedet · 20263.660.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.695.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunegårdsvej 7A, 1. tv
2820 Gentofte		73 m²221 m17-11-20253.750.000 kr.51.370 kr./m²
Baunegårdsvej 7A, 1. th
2820 Gentofte		73 m²221 m09-04-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Baunegårdsvej 7B, 1. tv
2820 Gentofte		71 m²235 m18-03-20264.750.000 kr.66.901 kr./m²
Baunegårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		71 m²247 m23-02-20243.450.000 kr.48.592 kr./m²
Anemonevej 40, 1.
2820 Gentofte		71 m²348 m05-05-20254.625.000 kr.65.141 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv
2820 Gentofte		69 m²183 m22-02-20253.795.000 kr.55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv
2820 Gentofte		69 m²183 m06-02-20242.845.000 kr.41.232 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²414 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²214 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²183 m28-02-20253.270.000 kr.48.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden