Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregnevej 13

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.519 kr/m².12.132.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.178.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden jun. 2009
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20092.250.000 kr.14. apr. 20188.400.000 kr.30. apr. 202611.600.000 kr.I dag · vores estimat10.178.240 kr.Markedet · 19921.087.010 kr.Markedet · 19931.100.500 kr.Markedet · 19941.081.898 kr.Markedet · 19951.141.254 kr.Markedet · 19961.429.940 kr.Markedet · 19971.747.594 kr.Markedet · 19981.814.192 kr.Markedet · 19992.009.584 kr.Markedet · 20002.131.988 kr.Markedet · 20012.503.176 kr.Markedet · 20022.136.106 kr.Markedet · 20032.597.322 kr.Markedet · 20042.679.540 kr.Markedet · 20053.429.584 kr.Markedet · 20064.921.436 kr.Markedet · 20073.644.146 kr.Markedet · 20084.097.836 kr.Markedet · 20094.049.130 kr.Markedet · 20104.343.496 kr.Markedet · 20114.260.000 kr.Markedet · 20124.122.544 kr.Markedet · 20134.479.674 kr.Markedet · 20144.468.456 kr.Markedet · 20154.643.542 kr.Markedet · 20165.205.294 kr.Markedet · 20175.598.918 kr.Markedet · 20186.299.688 kr.Markedet · 20196.085.694 kr.Markedet · 20207.036.668 kr.Markedet · 20218.049.696 kr.Markedet · 20229.056.760 kr.Markedet · 20237.723.948 kr.Markedet · 20247.803.326 kr.Markedet · 20258.507.504 kr.Markedet · 20269.608.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.178.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2009jun.Solgt, andet2.250.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²238 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²161 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²60 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²40 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²35 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²184 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²184 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Skovrankevej 1
2820 Gentofte		144 m²208 m01-10-202511.995.000 kr.83.299 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²212 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²314 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden