Bregnevej 3B

Rækkehus · 124 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.106 kr/m².7.834.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.682.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.682.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	507 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	1,0 km	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	885 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	1,0 km	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Mitchellsstræde 10 2820 Gentofte	110 m²	436 m	14-12-2025	8.750.000 kr.	79.545 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	973 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	1,1 km	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	830 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	902 m	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	910 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu