Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregnevej 8

Villa · 181 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.940 kr/m².12.057.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering14.263.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden jun. 2019
1,4M4,8M8,3M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20199.000.000 kr.28. feb. 202515.175.000 kr.I dag · vores estimat14.263.518 kr.Markedet · 19921.385.555 kr.Markedet · 19931.402.750 kr.Markedet · 19941.379.039 kr.Markedet · 19951.454.697 kr.Markedet · 19961.822.670 kr.Markedet · 19972.227.567 kr.Markedet · 19982.312.456 kr.Markedet · 19992.561.512 kr.Markedet · 20002.717.534 kr.Markedet · 20013.190.668 kr.Markedet · 20022.722.783 kr.Markedet · 20033.310.671 kr.Markedet · 20043.415.470 kr.Markedet · 20054.371.512 kr.Markedet · 20066.273.098 kr.Markedet · 20074.645.003 kr.Markedet · 20085.223.298 kr.Markedet · 20095.161.215 kr.Markedet · 20105.536.428 kr.Markedet · 20115.430.000 kr.Markedet · 20125.254.792 kr.Markedet · 20135.710.007 kr.Markedet · 20145.695.708 kr.Markedet · 20155.918.881 kr.Markedet · 20166.634.917 kr.Markedet · 20177.136.649 kr.Markedet · 20188.029.884 kr.Markedet · 20197.757.117 kr.Markedet · 20208.969.274 kr.Markedet · 202110.260.528 kr.Markedet · 202211.544.180 kr.Markedet · 20239.845.314 kr.Markedet · 20249.946.493 kr.Markedet · 202510.844.072 kr.Markedet · 202612.248.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
15.175.000 kr.
I dag · vores estimat
14.263.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg15.175.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²38 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²27 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²184 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²35 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²259 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²252 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²342 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²204 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²702 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²541 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden