Bregninge Møllevej 8

Landejendom · 96 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 130.665 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 130665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².2.711.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.112.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1481,89 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg: 101.050 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte260.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg101.050 kr.
apr.Ejerskifte1.320.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	8,0 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	9,6 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	5,2 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	7,2 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	7,2 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	11,4 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu